Срок действия геологических изысканий

✚ Актуализация срока действия геологических изысканий с использованием всех имеющихся материалов, по доступным ценам от компании «ГЕОЭксперт»!

Отчет об инженерно-геологических изысканиях – это научно-техническая информация, которая имеет свойство устаревать, как и любая другая. Даже если проект застройки не изменился, то на площадке по прошествии определенного времени могли произойти существенные изменения, влияющие на ход работ, безопасность при строительстве и эксплуатации здания. Поэтому законодательством был установлен ориентировочный срок «действия» отчета об изысканиях и составляет этот срок годности 2-3 года. Эти цифры прописаны в СП 11-105-97. Теоретически правилами допускалось использовать и более старые отчеты, однако, следовало обосновать эту необходимость, провести рекогносцировочные наблюдения и доказать, что ситуация на площадке не изменилась в достаточной степени, чтобы нужно было проводить инженерно-геологические изыскания заново.

Важный момент: всегда необходимо учитывать и срок действия для топографических планов, ведь они непременно входят в отчет по геологическим изысканиям. В СП 11-105-97 срок годности также указан расплывчато: «как правило, не более двух лет». Если осмотр местности показал, что изменения рельефа и других элементов составило 35% и более, то инженерно-геодезические изыскания и составление съемки выполняются заново. Если менее 35%, то достаточно составить акт освидетельствования.

В 2016 году вышла актуализированная версия СП по инженерным изысканиям для строительства. Согласно этому документу (СП 47.13330.2016) срок действия топосъемки остался таким же, а вот для инженерно-геологических отчетов появились новые требования: на застроенных территориях допустимо использовать результаты геологических изысканий в течение срока 2-х лет, на незастроенных и неосвоенных – в течение 5-ти. Исключения в обоих случаях составляют разделы, касающиеся геологического строения и сейсмических условий – для них срок действия не ограничен.

Какие факторы могут повлиять на необходимость проводить инженерно-геологические изыскания заново

Под воздействием природных процессов и, в первую очередь, антропогенного освоения земель, существенным изменениям в течение срока годности нескольких лет могут подвергнуться:

• физико-механические свойства грунтов, в том числе многолетнемерзлых,
• гидрогеологические условия,
• химический состав и уровень залегания подземных вод.

Может заметно измениться ситуация в отношении геологических и геокриологических процессов, которые особенно динамично протекают при техногенном воздействии на элементы природной среды.

Примеры изменения, требующих корректировки или нового выполнения инженерно-геологических изысканий:

• появление новых хозяйственных объектов в непосредственной близости от исследуемого участка,
• выявление оползневых процессов, подтопления, эрозии,
• создание большой толщи насыпных грунтов в результате производства земляных работ на соседнем участке.

Фото 1. Геологические особенности строения участка иногда видны и на поверхности.

Как актуализировать срок годности результатов изысканий

Как правило этап инженерных изысканий предваряет начало строительных работ, а промежуток между ними составляет не более нескольких месяцев, которые тратятся на получение разрешений и прохождение госэкспертизы. Однако из-за смены застройщика, проблем с финансированием или других факторов, мешающих начать реализацию проекта, строительство может быть отложено. Если от даты производства изысканий, указанной на обложке и в тексте отчета, прошло более двух лет, то придется оформлять результаты заново.

Важный момент: результаты и отчет об инженерно-геологических изысканиях под проект действительны только в том случае, если техническое задание не изменилось. При внесении изменений в проект понадобится переделывать изыскания независимо от того, сколько осталось до окончания срока действия.

Для актуализации срока действия изысканий потребуются:

• рекогносцировочный осмотр местности специалистами геологами и геодезистами,
• отбор проб воды и грунта, если они устарели и свойства могли измениться (прошло 2 и 5 лет, соответственно, для застроенной и незастроенной территории),
• применения геотехнических методов исследования грунтов (специального вида геологических изысканий) в полевых условиях.

Если выяснится расхождение данных в протоколах по характеристикам грунтов, то потребуется пересчитывать заново те величины, которые были получены расчетным путем, например, модуль деформации.

В процессе актуализации срока действия отчета по изысканиям нет ничего сложного, если за дело берутся профессионалы. Это отличная возможность сэкономить бюджет на проведении изысканий заново, а специалисты «Геоэксперта» гарантируют, что качество выполнения этой работы будет очень высоким и получит положительную оценку при прохождении экспертизы любого уровня.

Ведущий эксперт:

Семенов А.А., главный эколог

Выпускник Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Награждён почётной грамотой губернатора Московской области за вклад в охрану окружающей среды. Лично курирует выполнение особо важных объектов — ОАО «Газпром», ОАО «Ростелеком», РЖД, Министерства Обороны РФ.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)