Обмерно-обследовательские работы зданий и сооружений для сноса, реконструкции, капитального ремонта

✚ Компания «ГЕОЭксперт» предлагает профессиональное проведение обмерно-обследовательских работ на объектах, предназначенных к сносу и демонтажу.

Составление технологического регламента по обращению с отходами (ТРО), как и создание проекта организации демонтажа (ПОД) здания или сооружения, требуют проведения предварительных обмерно-обследовательских работ. В ходе измерений выясняются точные характеристики конструкций, их габариты, материалы, состояние. Это, в свою очередь, позволяет заранее рассчитать объем и виды отходов, которые образуются в процессе сноса или демонтажа, подготовить документы для подачи заявки в ГКУ «УПТ», в чьем ведении находится регистрация техрегламентов по обращению с отходами строительства и сноса отходов города Москвы.

Кроме составления ПОД и ТРО обмерно-обследовательские работы на объекте могут потребоваться при:

• составлении проекта реконструкции здания,
• проверке качества строительно-монтажных работ,
• восстановлении проектной документации здания,
• устранении локальных проблем в ходе эксплуатации.

Производство обмерно-обследовательских работ

Для качественного выполнения обмерно-обследовательских работ необходимо:

• метрологическое обеспечение организации современным оборудованием и инструментом,
• высокая квалификация технических специалистов для проведения расчетов, составления ведомостей и графических приложений,
• наличие минимального количества исходной документации и доступа в помещения объекта.

В компании «ГЕОЭксперт» производство обмерно-обследовательских работ начинается с получения от заказчика технического задания, которое включает перечень конструкций и элементов здания, предназначенных для обмеров (фасады, кровля, фундамент, полы и т.д.), характеристики объекта, сведения о наличии архивных и проектных данных. Предоставление исходной документации (планов БТИ) и беспрепятственного доступа в здание – залог того, специалисты «ГЕОЭксперта» в кратчайшие сроки проведут предварительные, обмерные и чертежные работы, представив техническое заключение с результатами полного обследования здания.

Стоимость обмерно-обследовательских работ

Стоимость обмерно-обследовательских работ рассчитывается согласно справочнику базовых цен и зависит от:

• категории сложности, площади и объема строений,
• их технического состояния,
• необходимости применения повышающих коэффициентов, например, в связи с неблагоприятными сезонными условиями или вредными факторами внутри здания (температура, влажность, загрязненность воздуха и т.д.), статусом здания (например, как памятника архитектуры), состояния здания (после пожара или обрушения), использования лестниц и другого вспомогательного оборудования в ходе проведения обмеров и т.д.

Предоставив исходную документацию об объекте, Вы сможете заказать предварительную смету, где будут учтены все необходимые виды работ и действующие коэффициенты. Наилучшей исходной информацией будет фотографии зданий и планы БТИ.

Сроки обмерно-обследовательских работ зависят от размеров и наличия исходной документации. Отсутствие, в частности, планов БТИ заметно влияет на время выполнения работ в сторону увеличения.

Состав технического заключения по обмерно-обследовательским работам

Результаты проведения обмерно-обследовательских работ оформляются в виде технического заключения, которое состоит из:

• пояснительной записки с описанием объекта, методик и программы исследований, расчетов и выводов;
• ведомостей конструкций, элементов и материалов, которые образуются в ходе частичного сноса или демонтажа;
• графических приложений, включая ситуационные и поэтажные планы, разрезы по профилям с указанием высотных отметок, фотографии, детально фиксирующие визуальное состояние обследуемого объекта.

Производство обмерно-обследовательских работ, геотехнических и геодезических изысканий, составление экологической документации – многолетняя специализация компании «ГЕОЭксперт». У нас работают только настоящие профессионалы. Мы гарантируем высокое качество и индивидуальный подход каждому клиенту, независимо от масштабов и сложности объекта.

Ведущий эксперт:

Смолицкий И.А., начальник отдела проектирования ГеоЭксперт

Выпускник географического факультета МГУ им. Ломоносова. Участвовал в проведении процедуры ОВОС крупных инвестиционных проектов федерального и международного уровня: “Южный поток”, «ВСМ-2 «Москва-Казань», АО НПК «Уралвагонзавод».

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)