Геологические изыскания для строительства – это изучение свойств грунтов на местности в почвенно-растительном слое и до требуемой глубины. Инженерно-геологическими они называются, если проводятся не в научных или разведочных целях, а в рамках реализации плана по возведению здания или сооружения. К методам исследования геологии участка для строительства относятся:
сбор справочных материалов и заключений по геологическим изысканиям прошлых лет в архивных фондах, их анализ для уточнения объемов и технологии работ на новом объекте;
дешифрирование аэро- и космических снимков (чтобы уточнить границы естественных и техногенных ландшафтов, зоны распространения геологических процессов);
аэровизуальные наблюдения (осмотр большой территории с вертолета);
рекогносцировка местности (визуальное определение особенностей участка – рельефа, растительности, гидрологической сети, некоторых геодинамических процессов и т.д.);
инженерно-геологическая съемка (сочетание визуального и инструментального способов определения геологических условий площадки с нанесением их на карту);
разведочные работы (бурение шурфов и скважин в заранее обозначенных точках для установления границ слоев инженерно-геологических элементов, уровней воды, отбора проб для лабораторных исследований и т.д.);
опытные полевые работы по определению фильтрационных свойств горных пород (методом откачки, нагнетания, налива с последующим расчетом коэффициента);
определение деформационных и прочностных характеристики песчаных и глинистых грунтов в полевых условиях (штампом, статическим зондированием и другими методами);
геофизические исследования (в последние годы из выносят в самостоятельный вид изысканий, хотя во многом они пересекаются с геологическими);
лабораторные работы для определения физико-механических свойств грунтов и воды.
ВЫПОЛНИМ ИНЖЕНЕРНО-ГЕОЛОГИЧЕСКИЕ ИЗЫСКАНИЯ В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ
За 30 дней полностью подготовим отчёт для прохождения экспертизы
Какую информацию можно получить в ходе геологических изысканий
Цель геологических изысканий под строительство – определить свойства грунтов на выбранном участке и их соответствие проекту и технологии, которые предполагается использовать при возведении сооружения, реконструкции, благоустройстве и т.д. Результаты ИГИ для строительства могут повлиять на выбор типа фундамента и его глубину, выявить целесообразность устройства дренажной системы или необходимость вывоза большого объема насыпных грунтов, длину свай и заглубление подземной части сооружения и т.д.
Ход геологических изысканий для строительства можно разделить на 3 этапа, каждый из которых дает свою важную информацию для реализации проекта застройки, реконструкции, ремонта и т.д.
Сбор справочной и архивной информации (в том числе анализ отчетов о геологических изысканиях, чей срок действия уже закончился), рекогносцировка участка. Собранные сведения позволяют определить:
способ бурения (вибрационное, ударно-канатное, колонковое, шнековое – зависит от категории грунта),
расчетное количество проб грунта нарушенной и ненарушенной структуры,
точки расположения буровых скважин и испытаний грунтов в полевых условиях,
вынести точки на местность,
выбрать пути подъезда для техники и учесть особенности участка, например, густой растительный покров, переувлажненность и т.д.
К предварительному этапу геологических изысканий при строительстве относят и проведение различных согласований со службами подземных коммуникаций, комитетом по архитектуре и градостроительству, административно-технической инспекцией и другими инстанциями. Полевой этап можно начинать только после получения ордера на производство работ и вызова на место представителей некоторых коммунальных служб во избежание повреждения коллекторов с коммуникациями.
Полевой этап
бурение скважин, шурфов, выработок, первичное описание выявленных геологических слоев, испытание грунтов статическим и динамическим зондированием, штампами и иными полевыми методами, измерение появившегося и установившегося уровня воды, отбор проб воды и грунта для передачи в лабораторию. Уже на этом этапе подтверждаются архивные данные о составе грунтов на участке и их основных свойствах: пески рыхлые или плотные, суглинки пластичные или твердые и т.д.
Определение уровня воды позволяет соотнести его с предполагаемой глубиной закладки фундамента и внести скорректировать проект строительства.
Фото 1. Геологические исследования позволяют определить картину чередования слоев грунта на глубине.
Результаты испытаний грунтов по деформационным характеристикам получают также на полевом этапе, но выводы делают уже после их обработки в камеральных условиях.
Камеральный этап геологических изысканий
статистическая обработка и анализ всех собранных данных (полевых, архивных, справочных, лабораторных протоколов) и составление технического заключения. В его состав будут входить такие разделы как:
физико-географические условия площадки (местоположение, рельеф, климат),
геологическое строение и гидрогеологические характеристики,
полная характеристика и физико-механические свойства грунтов по каждому элементу,
таблицы с результатами испытания грунтов различными методами и их статистической обработкой,
ведомости коррозионной агрессивности грунтов,
расчет несущей способности свай при проектировании свайного фундамента,
данные о метрологическом обеспечении процесса изысканий (список используемых приборов и оборудования с данными о своевременно проведенной поверке),
графическое приложение: план расположения выработок и контуров проектируемых строений на утвержденной топографической основе, инженерно-геологические разрезы по заданным линиям (как правило совпадают с осями проектируемых зданий).
Важнейшей частью отчета является техническое задание на производство геологических изысканий при строительстве. Программа изыскательских работ (тоже входит в отчет) составляется именно на основе технического задания, и весь перечень проведенных испытаний, специальных видов работ, статистических расчетов и сделанных выводов, должны соответствовать параметрам сооружения, указанным в техническом задании. ТЗ, в свою очередь, заверяется печатью и подписью руководителя организации заказчика, выполняющей застройщика, проектировщика, генерального подрядчика и др.
Техническое заключение об инженерно-геологических условиях площадки для строительства может быть передано на экспертизу как самостоятельно, так и в составе проекта, наряду с данными об инженерно-экологических и геодезических изысканиях. Положительное решение экспертизы является непременным условием для начала строительства и последующего ввода объекта в эксплуатацию.
Срок проведения работ по геологическим изысканиям для строительства
На общий срок работ, которое займет производство геологических изысканий, влияют несколько факторов:
объем работ (площадь участка, количество и глубина выработок, перечень проводимых испытаний);
особенности участка (сложный рельеф, подтопление, крутые склоны, отсутствие удобных путей для подъезда техники, густая растительность);
погодные условия.
Опытные специалисты способны справиться с любыми сложностями в ходе работ по геологическим изысканиям для строительства на местности, однако, больше всего времени требует даже не камеральная часть, когда обрабатываются протоколы и составляется отчет, а многочисленные согласования на предварительном этапе до получения ордера на производство работ.
Фото 2. Геологические особенности участка можно предварительно оценить и при рекогносцировочном осмотре.
Определение стоимости инженерно-геологических изысканий для строительства
Стоимость инженерно-геологических изысканий при строительстве определяется согласно Сборнику базовых цен на геологические и экологические изыскания. Его действующая редакция была принята с 1 января 1999 года. В Сборнике рассчитана стоимость всех видов работ в составе инженерно-геологических изысканий на основе окладов работников, тарифных ставок, стоимости материалов и других значимых факторов на 1 января 1991 года. Для пересчета этих цифр в соответствии с современным уровнем цен применяется повышающий (инфляционный) коэффициент, который изменяется раз в квартал и публикуется в официальном письме Минстроя.
Еще один повышающий коэффициент (1,3) действует на полевые работы в так называемые «неблагоприятный период года» – его продолжительность изменяется, в зависимости от региона, географической широты и высотной поясности и также закреплена приказом Госстроя (Минстроя) РФ. Например, при проведении инженерно-геологических изысканий в Московской области учитывается, что данный период длится 6,5 месяцев – с 20 октября по 5 мая.
Непосредственно на стоимость геологических изысканий для строительства влияет и заявленный объем работ. Он определяется согласно действующему СНиП и зависит от стадии проектирования характеристик строящегося объекта, особенностей рельефа местности и других факторов геологии.
Что необходимо учесть при заказе инженерно-геологических изысканий
Проведение инженерно-геологических изысканий для строительства в Москве – это вид работ, который требует обязательного членства в саморегулируемой организации (с 1 июля 2017 года это подтверждается не свидетельством о допуске к определенным видам работ, а выпиской из реестра членов СРО, предоставляемой по запросу).
Помимо разрешительной документации в штате компании, проводящей геологические изыскания для строительства должный присутствовать специалисты. Включенные в национальный реестр изыскателей (НОПРИЗ). Наличие собственной, а не арендованной техники и аккредитованной грунтовой лаборатории позволит не только быстрее и качественнее выполнить полевые и лабораторные исследования, но и предложить заказчику оправданно низкую цену на геологические изыскания для строительства.
Компания «Геоэксперт» соответствует всем вышеназванным требованиям и может предложить своим клиентам:
высококвалифицированных специалистов с большим опытом работы,
гарантию качественного выполнения геологических изысканий для строительства на каждом этапе,
оптимально низкие расценки и составление предварительной сметы,
Убедиться в нашем опыте и профессионализме по проведению геологических изысканий в Москве для строительства, Вы можете, посмотрев раздел «Выполненные работы» и копии свидетельств об аккредитации.
Геологические изыскания в Москве
Заказать инженерно-геологические изыскания в Москве, с одной стороны, очень просто: количество фирм, предлагающих свои услуги по инженерным геологическим изысканиям огромно, ценовая политика существенно различается и можно выбрать наиболее выгодное предложение как по бюджету, так и по срокам выполнения геологических изысканий. С другой стороны, даже выписка о членстве в саморегулируемой организации (сейчас это основной документ, применяемый взамен свидетельства о членстве в СРО), не гарантирует добросовестности подрядчика при проведении инженерно-геологических изысканий. Обещанные «кратчайшие» сроки на изыскания, могут сдвинуться на неопределенное время, а когда возникнут вопросы по отчету вопросы в ходе проведения госэкспертизы, то ответить на них будет некому. Как и доделывать полевые работы, если их объем или состав был рассчитан неправильно.
Специалистам-геологам, работающим в компании «Геоэксперт» отлично известно обо всех сложностях, которые смогут возникнуть при согласовании и проведении в Москве ИГИ (инженерно-геологических изысканий). Они связаны как с процедурой оформления документов по изысканиям, так и с особенностями геологии города. Методы работ применяются те же, что и в других регионах РФ.
Особенности геологии Москвы
Геологическое строение Москвы, казалось бы, отлично изучено и при проведении любые земляных работ и изысканий должно возникать минимум вопросов и непредвиденных обстоятельств. В Геофонде хранится огромный массив архивных данных, в том числе отчеты по изысканиям прошлых лет с истекшим сроком действия. По ним можно сориентироваться еще на предварительном этапе и наметить оптимальные точки для бурения скважин. Однако опытные специалисты знают, что полностью полагаться на такую информацию нельзя – не только природные процессы, но и активная застройка могут преподнести неприятный сюрприз.
Одно из самых неблагоприятных факторов для строительства на любой его стадии и в ходе дальнейшей эксплуатации объекта (промышленного предприятия или жилого дома) – обнаружение провалов грунта. На территории Москвы они бывают трех типов: гравитационные, суффозионные и карстовые. Первые два однозначно связаны с деятельностью человека (природная суффозия тоже имеет место, но в городе она практически не встречается), а относительно карстовых (пустоты возникают в толще известняков из-за их растворения) есть сомнения: естественные процессы здесь могут быть более значимыми. Основных техногенных причин для возникновения провалов всего две: нарушение структуры грунта из-за рытья котлованов, траншей, тоннелей открытым и закрытым способом и обводнение, произошедшее из-за перекрытия естественных водотоков или аварии в инженерных сетях. Причем последствия могут проявиться далеко не сразу и на значительном удалении от источника воздействия.
Еще одна особенность строительства в Москве – возведение высотных зданий с большой подземной частью. Зачастую работы ведутся в непосредственной близости от уже стоящих строений. Одна из важнейших задач при производстве инженерно-геологических изысканий многоэтажного строительства – предотвратить его негативное воздействие на окружающую среду (грунты, застройку, подземные водотоки) такого строительства. Для этого нужно спрогнозировать развитие ситуации, дать рекомендации по созданию защитных конструкций (например, подпорных стенок) и проведению мониторинга в ходе эксплуатации здания, в том числе геотехнические изыскания.
Наличие разветвленной сети дорог, железнодорожный и трамвайных рельсов, эстакад и водотоков тоже затрудняет производство любых земляных работ, создавая сложности с подъездом техники, выбором оптимальных точек бурения скважин, необходимостью дополнительных согласований с дорожными, коммунальными и иными службами.
Вот почему СНиП 11-02-96 по инженерным изысканиям, действующий по всей стране, в случае с Москвой дополнен еще и отдельными инструкциями:
по инженерно-геологическим изысканиям и геоэкологическим изысканиям в Москве,
по проектированию зданий и сооружений в районах Москвы с проявлением карстово-суффозионных процессов, а также «Рекомендациями по оценке геологического риска на территории Москвы».
Сроки оформления документов для производства инженерно-геологических изысканий в Москве
Проведение инженерно-геологических изысканий в Москве, как и других видов работ в составе строительства, требует не только финансовых затрат и участия квалифицированных специалистов, но и значительного времени. Сроки инженерно-геологических изысканий зависят от ряда факторов (объема, категории сложности, месторасположения участка и т.д.). Однако выполнить геологические изыскания в кратчайшие сроки в Москве мешает самое сложное препятствие – необходимость многочисленных согласований при проведении инженерно-геологических изысканий. Полевые работы (вынос скважин на местности и бурение, испытания грунтов) можно выполнить и за несколько дней, если количество выработок и их глубина невелики. Для получения лабораторных протоколов, обработки данных и написания отчета (камеральная часть) 2 недели – совершенно реальный срок. А вот на предварительном этапе инженерно-геологических изысканий придется взаимодействовать со множеством ведомств, каждое из которых имеет свои нормативные и совсем не кратчайшие сроки выполнения заказа:
Отправка уведомления в Москомархитектуру (Геонадзор), его регистрация и получение ответа – 7 дней,
отправка уведомления в Москомархитектуру (Геонадзор), его регистрация и получение ответа – 7 дней,
согласование работ с ОПС (отдел подземных сооружений) – 14 дней,
согласование со службами инженерных сетей – не менее 7 дней,
рассмотрение пакета документов на выдачу ордера для производства земляных работ – 13 рабочих дней и т.д.
Таким образом, на любые геологические изыскания в Москве понадобится не менее полутора месяцев, независимо от профессионализма сотрудников и сметной стоимости работ по инженерно-геологическим изысканиям.
В компании «Геоэксперт» отлично знакомы со всеми особенностями геологических изысканий в Москве, последними изменениями в законодательстве и схемами взаимодействия с различными ведомствами, службами, инстанциями. Мы не даем невыполнимых обещаний, но гарантируем выполнение работ точно в срок и сопровождаем отчет по геологическим изысканиям при прохождении государственной экспертизы всего проекта.
Согласования для проведения инженерно-геологических изысканий в Москве
Москва – один из регионов страны, где количество строящихся объектов, а значит и объем проводимых для них изысканий – огромны. Ведомством, которое отвечает в городе за строительную деятельность является Комитет по архитектуре и градостроительству (Москомархитектура). Именно сюда требуется подавать уведомление о планирующихся работах на территории Москвы. Еще одна инстанция, контролирующая качество проведения геологических изысканий в Москве – Геонадзор, ранее входивший в состав ГУП (ГБУ) «Мосгоргеотрест. Ранее в Геонадзор подавалась заявка на проведение изысканий, в ответ на нее выдавалось разрешение, а затем готовый отчет проходил экспертизу у специалистов данной службы и один экземпляр передавался в архив (Геофонд). В дальнейшем техническое заключение еще раз проходило государственную экспертизу, но уже в составе всего проекта строительства.
В настоящее время достаточно только уведомить о планируемых работах службу Геонадзора, подав заявку через Москомархитектуру и затем передать данные изысканий в Геофонд как в бумажном, так и в электронном виде.
Еще одно подразделение Мосгоргеотреста – Отдел поземных сооружений, с которым в обязательном порядке согласуют любые земляные работы. Здесь после рассмотрения документов выдается перечень коммунальных и иных служб, ответственных за подземные сооружения на конкретном участке. Требуется получать их письменное согласие на проведение работ в обозначенном объем, а иногда и вызывать уполномоченного представителя непосредственно на площадку.
В случае, когда под участком или близко на поверхности располагаются объекты транспортной инфраструктуры города, в том числе линии метрополитена, понадобится обращаться в АО «Трансинжстрой».
Если участок проведения работ находится рядом с маршрутами «правительственных трасс», то потребуется согласование ФСО, а при попадании на проезжую часть – ГИБДД.
И, наконец, для оформления ордера необходимо согласия землепользователя участка. В столице им чаще всего является Управа района.
Требования к проведению инженерно-геологических изысканий в Москве
Основные законодательные акты, нормы и правила касательно проведения инженерно-геологических изысканий действуют одновременно по всей стране, в том числе и в Москве. Они изложены, в первую очередь в своде правил СНиП 11.02.96. Но, вместе с тем, на территории столичного региона есть и свои особенности, которые учтены в отдельном документе – Инструкции по проведению инженерно-геологических и геоэкологических изысканий. Чтобы успешно пройти государственную экспертизу, техническое заключение должно полностью ей соответствовать.
Поводом для введения дополнительных требований к изысканиям на территории Москвы послужили, прежде всего:
очень плотная застройка,
интенсивный процесс возведения новых зданий, в том числе «точечным» способом в непосредственной близости и на месте уже снесенных старых,
активное освоение подземной части города,
сложные геологические процессы и явления (карст, суффозия, эрозия, оползни, подтопление),
значительный рост антропогенной нагрузки на окружающую среду, внимание к проблемам экологии,
необходимость жестче контролировать ход строительства и работу подрядчиков в данной области.
Исходя их этого, особые требования к проведению ИГИ в Москве касаются, прежде всего, работ по возведению высотных зданий, а также в зонах карстово-суффозионной опасности и очень плотной застройки.
Заказ инженерно-геологических изысканий в Москве
Специфика работы в столичном регионе и регулярно вносимые изменения в законодательство, появление новых требований к подаче заявок, оформлению технических заключений, программы работы и технического задания с одной стороны, затрудняют работу по производству изысканий.
С другой стороны, они позволяют оставаться в данной сфере только надежным и добросовестным подрядчикам, имеющим в штате опытных специалистов и профессионально подходящим к выполнению взятых на себя обязательств. Именно к таким относится и компания «Геоэксперт», чьи: многолетний опыт работы, внушительный перечь выполненных работ, и положительная репутация только подтверждают этот факт. Наши клиенты могут быть уверены в том, что даже в самых сложных условиях мы выполним работы точно в срок, а их окончанием будет считаться получение положительного заключения эксперта по проекту, а не просто написание отчета и передача его заказчику.
Ведущий эксперт:
Семенов А.А., главный эколог
Выпускник Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Награждён почётной грамотой губернатора Московской области за вклад в охрану окружающей среды. Лично курирует выполнение особо важных объектов — ОАО «Газпром», ОАО «Ростелеком», РЖД, Министерства Обороны РФ.
Фото 1. Геологические исследования позволяют определить картину чередования слоев грунта на глубине.
Фото 2. Геологические особенности участка можно предварительно оценить и при рекогносцировочном осмотре.
