Геология участка под строительство

✚ Геология участка под строительство с выдачей технического заключения от специалистов компании «ГЕОЭксперт»: гарантия высокого качества работ!

Проектирование и строительство капитального сооружения всегда сопровождается (предваряется) инженерно-геологическими изысканиями и геодезией . Какую информацию можно получить, исследуя геологию или геодезию участка? Почему она важна для обеспечения безопасности объекта, финансово-инвестиционных расчетов, выбора материалов и типов конструкций?

Геологическая изученность территории – один из важнейших параметров исследования, который влияет на сроки и стоимость составления проектной документации на строительство, особенно на ранних стадиях – предпроектной и технико-экономического обоснования. Архивные данные по геологии участка позволяют оценить целесообразность, стоимость и, в конечном счете, возможность построить именно тот объект или дом, который планируется на данном земельном участке. Любые сложности и несоответствия проекта геологическим особенностям территории повлекут за собой необходимость вносить в проект изменения как в инженерной части, так и в финансовой. Исследование геологии участка квалифицированными специалистами с использованием современных приборов и оборудования может уберечь застройщика от серьезных проблем в ходе проектирования, прохождения экспертизы, строительства и далее – эксплуатации здания.

Специфика геологии участка под строительство

Какие особенности геологии участка можно выявить при помощи изысканий сделав обследование еще до начала строительства? Геологоразведка участка под строительство включает несколько основных направлений.

Высокий уровень грунтовых вод, возможность подтопления земельного участка. Точно определить уровень и напорность грунтовых вод во всех установленных горизонтах при исследовании особенно важно, если планируется сооружение подземной части дома, например, гаража, подвала, парковки. Но и для фундамента капитального строения водоносные горизонты, расположенные выше подошвы его заложения, могут создать массу проблем. В ходе строительства возможно затопление и обрушение стенок котлована, а в процессе эксплуатации грунтовые воды могут агрессивно воздействовать на конструкцию, привести к коррозийному повреждению металлических элементов и создать угрозу деформации здания. Исследование гидрогеологических особенностей и геодезия участка позволяет заранее предусмотреть установку дренажа или иных защитных систем для отвода лишних грунтовых вод, а заодно и верховодки – водоносного слоя, образующегося в ходе таяния снега или обильных дождей при наличии водоупорного (глинистого) слоя близко к поверхности. Образование верховодки также прогнозируется заранее по результатам инженерно-геологических изысканий.

Наличие слабых грунтов. Слабыми называют грунты, которые обладают высокой пористостью и низкой плотностью. К ним можно отнести:

• техногенные отложения (насыпные грунты в зависимости от их состава);
• рыхлые пески;
• ленточные глины, состоящие из тонких прослоек с чередованием глины и песка;
• донные отложения (илы);
• органические отложения (торф) и др.

Из-за своих свойств слабые грунты не могут служить надежным основанием для фундамента здания или дома, поэтому требуют либо выемки и замены на плотный грунт, если их мощность и распространение не велики, либо перекрытия другими грунтами. При обнаружении слабых грунтов на участке строительства чаще всего проектируется свайный фундамент, с глубиной заложения свай ниже глубины распространения слабых грунтов. Опора несущих конструкций здания на слабые грунты приведет к постоянно увеличивающейся осадке и серьезной деформации.

Развитие опасных геологических процессов. Опасные геологические процессы – это: эрозия, наличие полостей в грунте различного происхождения, которые увеличиваются в размерах или смещаются, а также оползни, снежные лавины, обвалы, сели и другие процессы природного или природно-техногенного характера.

Предварительную общую информацию по распространению геологических процессов получают из соответствующих картографических материалов. Выявить их точное распространение, оценить динамику и периодичность, составить прогноз обследования и дать рекомендации по защите сооружения от негативного воздействия также можно по результатам исследования геологии участка под строительство. В дополнение к геологии часто проводят геофизическое исследование участка. На объектах большой площади геофизические изыскания – единственный способ достоверно оценить геологическое строение без проходки десятков и сотен выработок.

Заказ исследования геологии участка или геодезии под строительство дома

Исследование геологических особенностей и геодезии участка под строительство – важнейшая база для начала проектировочных и строительных работ. Геологию под коттедж нужно изучить для гарантированно безопасного строительства, надежной и долговечной эксплуатации здания. Геодезия участка понадобится для создания геоподосновы земельного участка – плана с проектом застройки, озеленения и благоустройства.

Цена на геологию и геодезию участка будет ниже, чем непосредственно на строительство, зато полностью исключит риск деформаций под воздействием природной среды и существенно облегчит задачи проектирования. В индивидуальных проектах и домах площадью более 150 кв.м. доля изысканий составит уже незначительную часть от стоимости всего проекта.

Геология и геодезия участка в Московской области

Последовательное изучение топографии участка, создание геоподосновы и выполнение других инженерных изысканий с опорой на эти данные – оптимальный вариант исследований для разработки проекта.
Геология и геодезия участка в Московской области сопровождаются также экологическими и гидрометеорологическими изысканиями, обмерными работами и контрольной съемкой – состав работ зависит от специфики объекта.

Природные и техногенные условия в районах Московской области различаются, поэтому геология и геодезия имеют свои особенности, несмотря на типовые строительные нормативы и общефедеральные требования экспертизы. Крупные формы рельефа: Клинско-Дмитровская гряда, Смоленско-Московская возвышенность, Мещерская низменность и Москворецко-Окская равнина определяют разнообразие геологического строения в северо-западных (Клин, Дмитров), западных (Красногорск, Можайск, Наро-Фоминск), восточных (Щелково, Балашиха, Егорьевск) и южных (Чехов, Подольск) районах.

В геодезии районов Московской области природные различия имеют небольшое значение, зато важны такие параметры как застроенность территории и плотность коммуникаций. Согласования существенно влияют на стоимость и сроки работ.

Мы рекомендуем выбирать в качестве подрядчика только компании, имеющие большой опыт работы, штат квалифицированных специалистов и хорошую материально-техническую базу с современным оборудованием. Команда «ГЕОЭксперт» проведет для Вас все виды инженерных изысканий и геодезию, сделает экологическую документацию на объект любого масштаба в любом регионе России.

Ведущий эксперт:

Семенов А.А., главный эколог

Выпускник Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Награждён почётной грамотой губернатора Московской области за вклад в охрану окружающей среды. Лично курирует выполнение особо важных объектов — ОАО «Газпром», ОАО «Ростелеком», РЖД, Министерства Обороны РФ.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)