Геологические изыскания многоэтажного жилого строительства

✚ Инженерно-геологические изыскания для многоэтажного жилого строительства от компании «ГЕОЭксперт»: оптимальный набор исследований, выгодные цены!

Строительство жилых домов – вид работ, требующих высочайшей квалификации и строгого соблюдения всех норм и правил на каждом его этапе, начиная с проведения изысканий. Выбирайте подрядчика грамотно, обращайтесь в компанию «Геоэксперт». Наш опыт и квалификация позволяют работать быстро, гарантируя высокое качество работ и отсутствие проблем с прохождением госэкспертизы отчета по изысканиям в составе проекта.

Значение классификации жилых домов для инженерно-геологических изысканий

Градостроительный кодекс РФ предусматривает классификацию жилых домов по целому ряду признаков. Большинство из них значимы для разработки программы инженерно-геологических изысканий под строительство жилых домов. Так, составление проектной документации, а значит и ее согласование, прохождение экспертизы и получение разрешения на строительство требуется для всех домов, кроме индивидуальных малоэтажных (до 3 этажей включительно, рассчитанных на одну семью). Все остальные: средней и повышенной этажности (4-9, 10-16 этажей соответственно) и высотные (свыше 16-ти) требуют полного набора исследований на предварительном этапе, в том числе проведения всех видов инженерных изысканий.

Чем больше этажность дома, тем больше нагрузка на фундамент, а значит грунты должны ей соответствовать, что подтверждается соответствующими инженерно-геологическими замерами и подсчетами.

Строительство многоэтажного дома в сложных геологических условиях (сейсмоопасной и карстово-суффозионной зонах, в районах распространения многолетнемерзлых грунтов и т.д.) требует проведения не только основных, но и специальных инженерно-геологических исследований с применением геотехнического оборудования и программного обеспечения для моделирования ситуации, обследованием грунтов и элементов конструкции на каждом этапе, мониторинге геологической среды на участке работ).

Фото 1. Для строительства многоэтажных зданий проведение геологических изысканий обязательно.

Для многоэтажных жилых домов даже в обычных геологических условиях требуется и большая глубина скважин, а если строение будет состоять из нескольких корпусов (секций), то и большее их количество: как правило, точки проходки выработок располагаются по всем углам проектируемого строения и дополнительно – посередине осей, если расстояние между угловыми точками слишком велико и превышает нормативное значение.

Требования к геологическим изысканиям при строительстве многоэтажных домов

Большинство жилых домов относятся к зданиям нормального уровня ответственности, так что изыскания под них проводятся в соответствии с общими требованиями. Однако сооружение высоток требует особенно внимательного подхода, в связи с чем в 2017 году был введен в действие отдельный документ: СП по проектированию и строительству высотных зданий и комплексов (к ним, согласно СП 1.13130.2009, относятся те, где хотя бы одна секция имеет высоту более 75 м). О требованиях к проведению геологических и геотехнических изысканий под жилое многоэтажное строительство в этом документе написано в разделе 8, посвященном проектированию оснований и фундаментов. Помимо прочего здесь указано, что:

• ИГИ требуется проводить дважды – на предпроектной и проектной стадиях,
• скважины необходимо размещать на расстоянии не более 50 м друг от друга,
• глубина бурения рассчитывается по формулам с учетом типа фундамента, глубина его заложения и планируемой нагрузки на м2 или сваю,
• рекомендуется дополнять стандартные перечни характеристик грунтов, определяемых в полевых и лабораторных условиях, специальными, в том числе получаемые с использованием прибора трехосного сжатия,
•  признается приоритет полевых методов испытаний грунтов на деформацию и другие свойства, поскольку отбор образцов с большой глубины и последующая транспортировка могут привести к изменению их структуры,
• а также другие значимые условия и требования.

Для возведения любых зданий: жилых и промышленных, невысоких и многоэтажных, требуется слаженная и профессиональная работа на каждом этапе. Поскольку геологические изыскания – это фактически нулевой этап строительства, то от их качества может зависеть весь последующий ход работ и долговечность эксплуатации здания. Выбирайте подрядчика правильно – обращайтесь к опыту и знаниям сотрудников компании «Геоэксперт»!

Ведущий эксперт:

Семенов А.А., главный эколог

Выпускник Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Награждён почётной грамотой губернатора Московской области за вклад в охрану окружающей среды. Лично курирует выполнение особо важных объектов — ОАО «Газпром», ОАО «Ростелеком», РЖД, Министерства Обороны РФ.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)