Геологические изыскания для сдачи объекта в эксплуатацию

✚ Геологические изыскания для сдачи объекта в эксплуатацию от специалистов компании «ГЕОЭксперт»: профессионально, в краткий срок и по выгодным ценам!

Изучение геологического строения земельного участка, где планируется строительство нового здания – это основная задача инженерно-геологических изысканий. Состав работ несколько отличается в зависимости от стадии проектирования, однако, основные требования одинаковы: в соответствии с техническим заданием нужно провести все виды и достаточный объем изысканий, чтобы обеспечить безопасный ход строительства и последующую долговечную эксплуатацию сооружения. Тем не менее, проведением изысканий в начале строительства контроль за геологической средой не ограничивается: наблюдения и отдельные исследования нужно делать и в ходе эксплуатации предприятия, жилого дома, иного капитального строения.

Для чего нужны геологические изыскания в ходе эксплуатации

Когда здание уже построено и функционирует в запланированном режиме, то вопрос геологического строения участка, на котором оно стоит, казалось бы, отходит на задний план и особого значения не имеет, ведь фундамент и стены установлены с учетом все характеристик грунтов и других особенностей. Однако геологическая среда – динамичная система. Она меняется как под воздействием других природных компонентов, так и благодаря деятельности человека. В каких случаях следует проводить геологический мониторинг, а иногда и специальные виды инженерно-геологических изысканий?

1. Перед началом строительства или в ходе работы были выявлены неблагоприятные процессы или явления: наличие слабых грунтов, высокий уровень подземных вод, наличие карстово-суффозионных провалов вблизи объекта, тенденция к возникновению оползневых процессов и т.д. Даже если изначально были предусмотрены все профилактические и защитные меры, установлены инженерно-технические сооружения (например, дренаж), в отчете об инженерно-геологических изысканиях будут даны рекомендации к проведению мониторинга, а если потребуется, то и более точного обследования грунтов через определенный период времени.
2. На здании появились видимые повреждения, которые могут свидетельствовать либо об активизации новых процессов, повлиявших на целостность конструкции, либо об ошибках в ходе проектирования и строительства. В первом случае причиной могло стать производство земляных или строительных работ по соседству, авария к системе коммуникаций и т.д. Эти факторы никак не могут быть спрогнозированы заранее.
3. Запланировано увеличение нагрузки на несущие конструкции, например, путем достройки верхней части здания, замены балок, колонн, других крупных элементов;
4. Разрабатывается проект строительства нового объекта или реконструкция в зоне существующей застройки: необходимо обследовать грунты в основаниях близлежащих строений для обеспечения их полной сохранности.
5. Снос аварийного или непригодного (экономически нецелесообразного) капитального строения, в том числе с разработкой технологических регламентов по обращению с отходами и другой проектной экологической документации.

Виды геологических изыскания для эксплуатируемого здания

Инженерно-геологические изыскания включают в себя целый перечень отдельных видов работ, которые могут потребоваться при исследовании грунтов вокруг уже существующего здания:

• рекогносцировка (визуальный осмотр и проведение инструментальных измерений);
• отбор проб грунта из шурфов или выемок (бурение глубоких скважин – ниже подошвы фундамента – проводится только если планируется расширять строение);
• химические анализы воды и определение свойств грунта: показатели, например, коррозионной агрессивности, могли измениться относительно тех данных, что были получены до начала строительства;
• геофизические исследования для уточнения характеристика грунтов и выявления неблагоприятных геологических процессов;
• составление отчета с рекомендациями по дальнейшей эксплуатации с учетом новых данных и т.д.

Важнейшим видом инженерно-геологических изысканий являются геотехнические, проводимые именно для обследования грунтов в основании эксплуатируемого здания. По необходимости они сопровождаются обмерно-обследовательскими работами.

Специфика проведения геологических изысканий при эксплуатации здания

Проведение геологических изысканий для уже эксплуатируемого сооружения – процесс сложный и ответственный одновременно. Работать на застроенном участке труднее, чем на свободном по целому ряду причин:

• различные геологические процессы, в том числе возникновение полостей, размывание грунта, подтопление всего участка могли произойти вопреки изначальным прогнозам, по техногенным причинам: из-за аварии в системе водоснабжения, некачественном проведении земляных работ по соседству, физического воздействия на грунты из-за технологических особенностей производств аи т.д.;
• необходимо учитывать параметры не только исследуемого здания, но и окружающих его строений, поскольку все они комплексно воздействуют на геологическую среду и зависят от ее состояния;
• проезд техники к объекту часто бывает затруднен или ограничен;
• шумовые, вибрационные, электромагнитные помехи от производственных предприятий могут мешать работе оборудования, прежде всего в геофизических методах исследования;
• проведение работ требуется не только согласовать с проверяющими инстанциями, но еще и сделать безопасным и, по возможности, минимально неудобным для местных жителей, когда объект располагается в населенном пункте.

Специалистам компании «Геоэксперт» все эти сложности хорошо известны, а потому давно выработаны алгоритмы для их быстрого и экономичного решения. Естественно, без ущерба качеству – главному критерию оценки нашей работы! Мы проводим все виды инженерных изысканий для объектов любого масштаба на всей территории РФ.

Ведущий эксперт:

Семенов А.А., главный эколог

Выпускник Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Награждён почётной грамотой губернатора Московской области за вклад в охрану окружающей среды. Лично курирует выполнение особо важных объектов — ОАО «Газпром», ОАО «Ростелеком», РЖД, Министерства Обороны РФ.

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)