Экологические изыскания для жилого строительства

Инженерно-экологические изыскания для строительства от компании «ГЕОЭксперт»: профессиональный подход к работе, гарантия получения разрешения!

Инженерные изыскания проводятся на начальном этапе постройки любого капитального объекта, при реконструкции, сносе, благоустройстве и других видах работ.

Производство экологических изысканий позволяет оценить экологическую обстановку на территории до начала работ, в их процессе, при вводе объекта в эксплуатацию и далее – при его эксплуатации. Цель экологических изысканий: это обеспечить рациональное взаимодействие природных и техногенных факторов, чтобы нанести минимальный вред окружающей среде и гарантировать долговечность, надежность и безопасность функционирующего объекта для населения.

Возведение жилых зданий – та область хозяйственной деятельности, где требования к качеству изыскательских, проектных, строительных работ очень высоки, ведь речь идет о безопасности большого количества людей. Изыскания требуется проводить при любом масштабе строительства. Однако по градостроительному кодексу некоторым видам жилых зданий не нужно получение разрешения на постройку, что дает возможность застройщикам избежать и выполнения требований некоторых нормативных документов, сэкономив, в частности, на проведении экологических изысканий.

Обязательность инженерно-экологических изысканий

Результаты экологических изысканий в обязательном порядке потребуются при постройке капитальных жилых зданий:

• этажностью более
  3 этажей
• предназначенных для проживания
  более чем одной семьи

Все остальные проекты строительства жилых домов (отдельно стоящие, либо разделенные на блоки, высотой до 3-х этажей включительно) государственную экспертизу не проходят и в получении разрешения не нуждаются. Как правило, речь идет об индивидуальных постройках, загородных домах, которые возводятся на основании архивных данных инженерно-геологических и экологических изысканий в конкретном населенном пункте, дачном поселке или другом земельном участке. Это вполне оправдано, особенно если срок действия инженерно-экологических изысканий на соседнем объекте еще не истек, а территория хорошо изучена, например, как в Московской области.

Тем не менее, если речь идет о многоквартирном доме с количеством блоков не более 4-х, а этажей – не более 3-х (под прохождение экспертизы и получение разрешения они не попадают), инженерно-экологические изыскания желательно провести в рекомендуемых объемах в полном составе. Если речь идет об объекте, возводимом за счет бюджетных средств, то их и так потребуют сделать для утверждения проекта.

Содержание экологических изысканий для жилого строительства

При жилом строительстве инженерно-экологические изыскания могут проводиться в несколько этапов:

• при составлении ТЭО (технико-экономического обоснования),
• на стадии проектирования объекта,
• в ходе строительных работ,
• перед вводом в эксплуатацию.

В ряде случаев в состав экологических изысканий могут войти не только основные, но и специальные виды работ, в том числе экологический мониторинг, если жилой дом расположен в неблагоприятной с экологической точки зрения местности.

Перед строительством исследуются:

• Радиационная обстановка (анализы почв, воздуха)
• Химическое загрязнение (почвы на поверхности и до глубины заложения фундамента, воздуха)
• Микробиологический
  состав грунтов

Кроме этого могут дополнять производиться измерения уровня шума, ЭРОА, газогеохимического состава грунтов и т.д.

По результатам изысканий можно оценить безопасность грунтов, воздуха, водных объектов для жизнедеятельности человека и, одновременно, составить прогноз по антропогенной нагрузке на природную среду, чтобы не допустить чрезмерного негативного воздействия.

Специалисты компании «Геоэксперт» составят оптимальную программу инженерно-экологических изысканий под строительство жилого дома. Мы учтем все возможные факторы риска на конкретном объекте и проведем необходимое и достаточное количество изысканий, чтобы пройти экспертизу на любом уровне.

Ведущий эксперт:

Семенов А.А., главный эколог

Выпускник Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Награждён почётной грамотой губернатора Московской области за вклад в охрану окружающей среды. Лично курирует выполнение особо важных объектов — ОАО «Газпром», ОАО «Ростелеком», РЖД, Министерства Обороны РФ.

(1 оценок, среднее: 5,00 из 5)