Экспертиза инженерных изысканий

✚ Все виды инженерных изысканий под проект с сопровождением отчетов на экспертизе, устранение замечаний экспертов в кратчайшие сроки, гарантия положительного заключения по изысканиям от специалистов «ГеоЭксперта» в любом регионе РФ.

Изыскания – только основа для проектирования, а причин задержки в подготовке к экспертизе всего пакета документов по проекту может быть множество: от технических до финансовых. Поэтому материалы изысканий могут попасть к эксперту спустя продолжительное время – месяцы или годы после фактического окончания работ. Если у эксперта возникнут вопросы и замечания, заказчику гарантированно нужно располагать помощью специалистов в геологии, геодезии, экологии. «ГеоЭксперт» всегда сопровождает свои отчеты на экспертизе, независимо от времени ее проведения, если только материалы не потеряли актуальности.

Когда нужна экспертиза инженерных изысканий

Отчеты по инженерным изысканиям проходят экспертизу по ст.49 Градостроительного кодекса РФ. Эта статья относится как к результатам изысканий, так и к проектам целиком – требования аналогичные. Можно предоставить экспертам на рассмотрение и отдельные тома именно по инженерным изысканиям для их предварительной оценки и снижения рисков возникновения задержек уже на стадии подготовки разрешения на строительство.

Для проекта решающий фактор необходимости прохождения экспертизы – разрешение на строительство. Если по Градостроительному кодексу оно нужно, то без положительного заключения не обойтись. В круг объектов для обязательной экспертизы по ст.49 попадают объекты капитального строительства, за исключением:

• индивидуальных, садовых, блочных многосемейных жилых домов (до 3 этажей и до 10 блоков с отдельными входами) по проектам с частным финансированием;
• хозяйственные и производственные постройки до 1500 кв.м, высотой до 2 этажей, не попадающие в категорию уникальных и особо опасных, не требующие установления СЗЗ;
• скважины под недропользование с согласованным проектом.

На экспертизу всегда попадают объекты, проектируемые в границах охранных зон трубопроводов, ООПТ, объектов культурного наследия, предназначенные для размещения отходов, и документы для проверки сметной стоимости.

Предварительная экспертиза инженерных изысканий

По региональным требованиям материалы инженерных изысканий могут проходить процедуру экспертной оценки сразу же по их окончании и до передачи в геофонд. Например, в Москве и Московской области еще несколько лет назад техническое заключение по инженерно-геологическим изысканиям рассматривали специалисты Геонадзора Москвы и Мособлгеотреста, соответственно. Штамп ведомства о прохождении такой экспертизы (оценки качества) позволял заказчику изысканий получить уже проверенные материалы. На окончательной экспертизе всего проекта эта информация учитывалась и повторные замечания к инженерным изысканиям не предъявлялись. В настоящее время в столичном регионе эта практика сохранилась только для объектов ГЭЭ – государственной экологической экспертизы. Если пройти ее отдельно, то повторно результаты экологических изысканий в составе проекта уже не проверяются.

Возможность платной экспертизы изысканий по инициативе заказчика есть всегда. Система оценки будет та же, что и на итоговой государственной, но условия процедуры – более гибкими.