Разработка проекта СЗЗ в Самаре

✚ Разработка проектов СЗЗ в Самаре, полный комплекс услуг по установлению санитарно-защитных зон для предприятий всех классов опасности: в «ГеоЭксперте» работают только профессионалы.

Последние нововведения в законодательстве о санитарно-защитных зонах на федеральном уровне (правила их установления №222-ПП РФ от 3 марта 2018 года и изменения в Градостроительном кодексе в декабре 2019 г.) определили 1 января 2022 года крайним сроком, когда все существующие СЗЗ должны быть согласованы по новым требованиям и внесены в ЕГРН. Санитарно-защитные зоны предприятий Самары, которые были утверждены по актуальным на момент их создания правилам и внесены в схемы градостроительного регулирования могут быть признаны недействительными, если правообладатель не имеет на руках Решения об установлении СЗЗ, выданного Роспотребнадзором.   В 2019 и 2020 гг. отмечено достаточное количество судебных прецедентов в разных регионах РФ, когда собственник земли успешно оспаривал ограничения на использование участка именно на основании отсутствия у его пользователя документов на установление СЗЗ.

Чтобы избежать проблем с муниципальными властями или другими собственниками, стремящимися сократить СЗЗ вашего предприятия, необходимо тщательно проработать обоснования ее размеров и своевременно подать заявку в Роспотребназдор. Экологи компании «ГеоЭксперт» выполнят все виды исследований для разработки проекта СЗЗ в Самаре в оптимальные сроки, учитывая все требования СанПиН и федеральных правил.

Контроль за использованием территории СЗЗ в Самаре

Регулировать застройку и землепользование в Самаре имеют право сразу несколько органов власти и ведомств, в том числе органы санитарно-эпидемиологического надзора и охраны окружающей среды.  Согласно «Правилам землепользования и застройки в городе Самаре» до передачи участка в пользование арендатору необходимо получить общее зональное согласование, где устанавливается возможность освоения и застройки земельного участка. Помимо прочего, в ходе процедуры согласования Управление Главного архитектора Самары направляет запросы для уточнения фактов расположения участка в зонах с ограниченным использованием, к которым также относятся и ЗСО водозаборов, природоохранные, водоохранные, приаэродромные и другие территории. Ограничения действующих СЗЗ запрещают строительство жилых домов, спортивных и образовательных учреждений, размещение фармацевтических и пищевых производств и складов.

Учитывая строгие требования и пристальное внимание надзорных органов к вопросу установления и сокращения СЗЗ действующих, строящихся и ликвидированных предприятий, разработка проекта и согласование СЗЗ должны проводиться грамотными специалистами. Предлагая свои услуги в разработке проекта СЗЗ и других видов экологической документации в Самаре, компания «ГеоЭксперт» берет на себя обязательства по выполнению работ в полном объеме, с гарантией положительного заключения экспертизы.

Разработка проектов СЗЗ в регионах

Ведущий эксперт:

Смолицкий И.А., начальник отдела проектирования ГеоЭксперт

Выпускник географического факультета МГУ им. Ломоносова. Участвовал в проведении процедуры ОВОС крупных инвестиционных проектов федерального и международного уровня: “Южный поток”, «ВСМ-2 «Москва-Казань», АО НПК «Уралвагонзавод».

(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)