✚ Топосъемка участков под проектирование, благоустройство, территориальное планирование, согласования, выезд в регионы РФ – «ГеоЭксперт» гарантирует высокое качество и разумные цены.
Топографическая съемка – вид геодезических работ, нацеленный на создание топографического плана местности в заданном масштабе и детализации. Объект работ (земная поверхность, участок изысканий) отличает топографическую съемку от геодезической. Топоплан может использоваться в качестве геоподосновы для разработки проекта капитального строительства по результатам инженерно-геодезических изысканий, благоустройства, ландшафтного дизайна, создания ведомостей подеревного перечета, передаваться на хранение в фонды архитектурно-планировочных управлений и использоваться для территориального планирования. Без топоплана никакие работы на земельном участке проводиться не могут: он нужен для графического отображения деятельности на разных этапах, контроля за проведением работ, расчетов и согласований.
Технология топографической съемки
Измерение углов и расстояний с помощью различного оборудования – это основа процесса топографической съемки. Чем точнее оборудование, тем быстрее и качественнее будут выполнены работы на земельном участке.
Цифровые тахеометры, применяемые геодезистами в настоящее время, позволяют сделать процесс съемки максимально автоматизированным: координаты точек сохраняются в памяти устройства, программное обеспечение обрабатывает данные и выдает отрисованный план с заданными параметрами. Важнейшие задачи геодезистов при таком виде съемки:
понимание целей конкретной топосъемки,
правильность выбора контрольных точек,
расстановка контрольных реперов с учетом прямой видимости в пределах земельного участка,
соблюдение технологии монтажа реперных точек и их регистрация,
контроль обработки данных в цифровом виде и корректировка результатов, исходя из данных рекогносцировочного осмотра, фондовых материалов, замечаний эксплуатирующих организаций в процессе согласований.
Электронное оборудование никак не заменяет квалификацию и опыт геодезистов, которые необходимы для выполнения топографической съемки на профессиональном уровне, особенно на полевом этапе – непосредственно на земельном участке.
До широкого распространения цифровых приборов использовались и другие технологии топографической съемки, например, мензульная и теодолитная. Но сейчас их практически не применяют из-за явного отставания в скорости работы и высочайших требований к квалификации специалистов – риск возникновения ошибок при «ручном» измерении и фиксации результатов намного выше, чем в электронном виде.
ВЫПОЛНИМ И СОГЛАСУЕМ ТОПОГРАФИЧЕСКУЮ СЪЁМКУ
Гарантируем соблюдение необходимых сроков
Сделаем всё "От и до"
Окажем бесплатные консультационные услуги
Все повышают цены, а мы понижаем!
Акция до 1 ноября!
Параметры топографической съемки
Главный параметр топографической съемки – это ее масштаб, который определяется целью создания топоплана и нормативными документами. От масштаба зависит и детализация, хотя возможно отображение на плане более крупных или более мелких объектов, опять же, в зависимости от цели топосъемки.
1:200 – удобен для отображения топографической ситуации на небольших земельных участках, в том числе для частного использования, а также для геотехнических и обмерно-обследовательских работ (оценки деформации здания, осадки фундамента).
Результат топографической съемки – это топоплан земельного участка с детализацией объектов соответственно масштабу, техническому заданию и требованиям ГОСТ. Помимо видимых элементов местности и подземных коммуникаций на план обязательно наносят:
границы съемки земельного участка;
горизонтали с отметками высот (сечение зависит от масштаба съемки);
крестики координатной сетки с указанием координат Х и У использованной системы координат на отдельных крестиках для ориентира;
линии градостроительного регулирования («красные линии», выдаются по запросу в уполномоченных ведомствах, АПУ).
Помимо самого плана на листе размещают:
условные обозначения;
стрелку с указанием направления «север-юг»;
штамп организации, проводившей съемку с указанием масштаба, наименования, адреса, кадастрового номера объекта (земельного участка);
пояснительные надписи (название системы координат и высот, подтверждение подлинности плана, распечатанного с цифровой копии и другие значимые сведения).
Услуга топографической съемки земельного участка в «ГеоЭксперте» включает составление технического отчета, распечатку топопланов, получение согласований и передачу заказчику всех материалов цифровом и бумажном виде. Топосъемка, выполненная нашими специалистами, в дальнейшем может использоваться в любых целях, включая капитальное строительство, но с учетом срока ее годности – до 2 лет (СП 47.13330.2016, п. 5.1.20).
Топография земельного участка
В строительной терминологии «топографией» земельного участка часто называют не ситуацию на местности, а именно результаты топографической съемки: план, отчет и иногда даже геоподоснову с нанесенными контурами зданий. С такой бумажной или цифровой топографии начинается освоение участка, и к качеству геодезических работ предъявляют самые строгие требования. Нормативы едины для всех регионов, независимо от того, где проводится топографическая съемка – в Московской области, в Москве или в Якутии. Разумеется, местные особенности будут влиять на стоимость, сроки и процесс, но для опытных специалистов они не имеют решающего значения. Топографическая съемка земельного участка может выполнена в любое время года, сложность рельефа увеличивает продолжительность полевых работ, но не делает их невыполнимыми, а точность координат и расстояний зависит от оборудования и квалификации геодезистов. На экспертизе требования к топографической съемке местности будут равны для любого объекта на территории РФ независимо от региона.
Тем не менее, нюансы есть везде. Например, топографическая съемка в Московской области согласуется по одним и тем же алгоритмам, данные передаются в единую ИСОГД, Мособлгеофонд рассматривает материалы для согласования по утвержденном регламенту. Но геодезия в Одинцово и Красногорске сразу предполагает включение в список согласований столичные ведомства — из-за близости расположения и пересечения коммуникаций. Территориальные схемы в Москве и районах Московской области могут пересекаться и накладываться друг на друга – эти данные нужно заранее уточнять по каждому земельному участку.
Щёлково входил в разные районы Московской области, топографическая съемка в Щелковском районе согласуется с учетом положения конкретного населенного пункта, а не по району в целом. Геодезия в Троицке также может осложняться наличием московских (ТиНАО) и областных структур на одном и том же земельном участке. При заказе геодезии в Люберцах и в Балашихе важное значение имеет статус территории – в городе большие площади заняты различными предприятиями, в границах которых действует повышающий коэффициент на топографическую съемку. В связи с активной застройкой геодезию в Подольске часто заказывают под проекты жилых домов на территории бывшей частной застройки. Большое количество строений, предназначенных под снос, усложняет работу геодезистов, а контрольная съемка непременно потребуется на каждой стадии проектирования.
«ГеоЭксперт» выполняет топографическую съемку в Москве и Московской области более 15 лет и нашим заказчикам не обязательно вникать в детали процесса: опытные специалисты гарантируют оптимальные сроки и качество работ по изучению топографии земельного участка и созданию топографических планов с заданными параметрами.
Ведущий эксперт:
Семенов А.А., главный эколог
Выпускник Московского государственного университета им. М.В. Ломоносова. Награждён почётной грамотой губернатора Московской области за вклад в охрану окружающей среды. Лично курирует выполнение особо важных объектов — ОАО «Газпром», ОАО «Ростелеком», РЖД, Министерства Обороны РФ.
